Skifte kledning i Oslo

Store deler av Oslos boligmasse har stått med samme kledning siden huset ble bygget — eldre trevillaer i vestkantstrøk som Røa, Ullern og Nordberg, og rekkehus fra 1950- til 70-tallet i drabantbyer som Lambertseter, Manglerud og Bøler. Etter flere tiår med norsk vær er det vanlig at nedre del av veggen, hjørner rundt vinduer og partier bak nedløpsrør har fått råteskader som ikke er synlige før det gamle panelet er tatt ned.

Boliger nærmere fjorden, som på Bygdøy og Nordstrand, ligger mer utsatt til for slagregn på vest- og sørvestvendte fasader, noe som ofte gir tidligere slitasje der enn på lesider av huset. På befaringen vurderer vi om det holder å skifte de mest utsatte partiene, eller om hele fasaden bør fornyes samtidig for et jevnt resultat og lik værbestandighet.

I strøk med sterkere kulturminnevern, som Ullevål Hageby, er fasadeuttrykket ofte regulert, og bytte av kledningstype, -profil eller farge kan kreve avklaring med Plan- og bygningsetaten før arbeidet starter. Det avklarer vi som en del av befaringen, slik at nytt panel følger reguleringsplanen for området.

Uansett hvor i byen huset ligger, er det lufting bak kledningen og en tett dampsperre som avgjør om arbeidet holder over tid — ikke selve panelet. Vi har base i Oslo, og korte avstander internt i byen gjør at vi som regel kan tilby befaring raskt, uansett om huset ligger i indre by eller lenger ut i drabantbyene.